Rare Immeuble MIXTE prox GRAND PLACE -JARDIN 200m²-BOX fermé

A VENDRE  dans le VIEUX LILLE/GRAND PLACE: Rare et avec un Emplacement d'exception rue de l'hôpital militaire. (5minutes à pied de la GRAND PLACE, par métro RIHOUR et  7minutes de la GARE)Un IMMEUBLE de caractère à usage MIXTE (2 LOTS) : Habitation et professionnel (ex cabinet d'avocats) d'une surface de 350m² environ, construit sur une Parcelle de 381m². Il comprend:-Au Rez de Chaussée de 150m² environ: Hall d'entrée , Vestiaire, WC, 4 BUREAUX (entre 15,5m²; 25m², 37m² et 20m²) +  1 PIECE . -Au premier niveau: Vaste palier donnant sur 1 SALON/SEJOUR de 50m² environ exposé SUD avec Balcon/terrasse et accès au Jardin. Une Cuisine, une CHAMBRE, un dressing, un ESPACE PARENTAL  de 40m² env. comprenant: Chambre, Salon, Salle de Bains et WC.-Au deuxième étage : 1 espace ouvert , comprenant CHAMBRE, Salon, et salle de bains.L'immeuble dispose d'une cave et d'un JARDIN ARBORE, CLOS , sans vis à vis de 200m² environ.UN BOX fermé pour 1 voiture en  sous-sol rue de l'Arc est inclus dans le prix demandé,  avec la possibilité d'en acquérir un second (en plus du prix et sur demande). Chauffage central GAZ - Secteur protégé, certains éléments sont répertoriés (voir l'étude à ce sujet). DPE:  E (313/55)  Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 8800€ et 12000€  (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 - abonnements compris)PRIX DE VENTE : 1245000€ HNI soit  1211300€ net  vendeur + 33700€ ttc (2,78% ) d'honoraires de négociation charge acquéreur selon barème de l'étude chargée de la vente: Prix de Vente compris entre 0€ et 100000€ : 6% TTC  avec un minimum de 4 500€ttc. Prix de vente supérieurs à  100000€: 6000€ TTC+ 2.5% TTC sur la partie du prix supérieure à 100000€- somme arrondie à la centaine d'euros inférieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr