Saint André Hab + commerce, jardin, atelier, garage

SAINT ANDRE Mairie, à usage mixte de commerce et d'habitation, de type bel étage avec un Rdc commercial + atelier (107 m²), jardin (env 100 m²)  et à l'étage une habitation en duplex  d'environ 95 m² avec une grande terrasse de 20 m² env. Il pourrait  être envisagé (sous réserve d'acceptation d’un changement d’affectation ) de transformer entièrement le Rdc en habitation et récupérer ainsi une surface totale habitable en  R + 2 de 200 m² env. . Du potentiel, pour particulier, commerçant, profession libérale, investisseur.  Prix de vente 343 000 € dont prix net vendeur 330 000 € et dont 13 000 € TTC  (3.94 %) d'honoraires de négociation à  charge acquéreur. DPE F 333 ET E 52. Audit réalisé à disposition.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : Selon barème de l'étude chargée de la vente : 7 % TTC du prix jusqu’à 100 000 € (avec un minimum de perception de 5 000 € TTC arrondis à la centaine d'euros la plus proche, pas de minimum de perception pour parkings et garages), et 3 % TTC au-delà, cumulatif avec la tranche précédente