SECLIN CENTRE Maison avec un local commercial indépendant

Idéalement situé dans le centre de Seclin, à proximité des commerces et des écoles, cet immeuble atypique a été entièrement rénové en 2011.Il offre un local commercial d'environ 23 m2 et une habitation d'environ 140 m2 (157 m2 utiles) sur 3 niveaux.L'habitation comprend :Au RDC : un beau séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée A 1er étage : un espace TV - 3 chambres et une salle de bains Au 2ème étage : une belle chambre avec poutres apparentes - une salle de douche - une buanderie/dressing - une chambreL'immeuble dispose au RDC d'un beau patio et d'une grande terrasse au 1er étage.Quatre caves en sous-sol.DPE : D (226/46)Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2.198 € et 2.974 € par an (abonnements compris)Prix de vente : 343.900 € dont prix net vendeur à 330.000 € et dont 13.900 € TTC (4,21 %) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur.TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon tarif de l'étude en charge de la vente) :De 0 à 100.000 € : 7% TTC avec un minimum de 5.000 € TTCTranche supérieure à 100.000 € : 3% TTCUn montant forfaitaire de 3.000 € TTC pour les parkings et les box fermésNB : les honoraires de négociation sont calculés en cumulant les tranches ci-dessus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr