COUP DE COEUR assuré pour cette propriété, édifiée sur 4 867m² arborée et clôturée, située sur Lompret.Demeure d'une surface d'environ 223m² composée d'un hall d'entrée avec son poêle à bois et son vestiaire avec un wc et un lave-mains, d'un grand séjour avec sa cheminée feu de bois, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, d'un dégagement desservant la suite parentale avec de nombreux placards et son bureau.A l'étage, un palier desservant 4 chambres dont deux avec un lavabo et une avec une sortie sur l'extérieur, une lingerie avec placards, une salle de bain et un wc.Deux greniers, un grand garage 2 voitures, un atelier et une pièce technique. Petites dépendances sur le coté de la propriété.Propriété saine, à remettre au gout du jour..Secteur très calme et vue exceptionnelle sans vis-à-vis sur le parc et les champs.Dpe E (312) Ges D (40) estimation du cout de l'énergie entre 3 510€ et 4 840€ (2021)Prix 879 000€ dont prix de vente 850 000€ dont HN 29 000€ soit 3.41% à la charge de l'acquéreur selon le barème de l'étude en charge du mandatTarif: 7% jusqu'à 100 000€ (avec un minimum de 3 000€ pour les parking ou garage et 5 000€ pour les biens d'habitations) et 3% au delà.Les honoraires sont calculés en cumulant le résultat des tranches ci-dessus.Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Charges 250€ par trimestre.  La copropriété comprend 7 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes. Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre Comines magnifique maison de maitre , les volumes on été préservés , parquet , cheminée et escalier en marbre , l'habitation principale comprend 8 chambres .A l'extrerieur un jardin arboré d'environ 1000 m² .Un batiment annexe est composé de 4 studios équipés ainsi que de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau avec wc .Bonne rentabilité assurée.DPE viergePrix : 714 000 euros dont prix net vendeur 690 000 euros et 24 000 euros d'honnoraires de négociation.Tarif : 7% jusqu'a 100 000 euros et 3 % au dela Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Comines , proche centre ville , bel immeuble de rapport composé de quatre grands appartements.Il est composé de deux T2 d'environ 55 m² et de deux T3 d'environ 70 m² .les appartements sont tous loués 500 euros mensuel plus 30 euro de charge pour l'eau.Tous on été rénovés , sont équpés de leur propre chaudiére , et compteur électrique.Trois d'entre eux bénéficient d'une terrase.50 m² de combles peuvent encore etre aménagés.Prix de vente : 395 000 euros dont prix net vendeur à 380 000 euros et dont 15 000 euros d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur   TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC NB : les honoraires de négociation sont calculés en cumulant les résultats des tranches ci-dessusLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE IMMEUBLE DE COMMERCE ET D'HABITATION OCCUPEIl comprend un RDC commercial d'environ 86 m2 avec une cave privative loué 1.000 € HT par mois (bail commercial du 01/10/2023).Aux étages, un appartement de 4 chambres en triplex d'env. 98 m2 avec garage attenant loué 1.000 € H.C par mois + 45 € de provisions pour charges (bail du 26/01/2023).DPE appartement : D (165/33)Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1.190 € et 1.650 € par an (abonnements compris). Prix de vente : 354.000 € dont prix net vendeur à 340.000 € et dont 14.000 € TTC (4,12%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon tarif de l'étude en charge de la vente): De 0 à 100.000 € : 7% TTC avec un minimum de 5.000 € TTC Tranche supérieure à 100.000 € : 3% TTC Un montant forfaitaire de 3.000 € TTC pour les parkings et les boxes fermés NB : les honoraires de négociation sont calculés en cumulant les tranches ci-dessus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Comines , proche centre ville belle maison trois chambres , un bureau, garage et jardin.Elle se compose ,au rez de chaussée ,d'une entrée avec wc indépendant , un large séjour lumineux un grande cuisine,un garage et un jardin .A l'étage , trois chambres, un bureau , une salle d'eau un wc et une salle de bain.Prix de vente 329 000 euros dont 320 000 euros net vendeur et 9 000 euros d'honnoraires de négociation.DPE : E312 et B 10Les information concernant les risques naturels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre ,Comines , Maison contemporaine datant de 2013 trois chambres et jardin bien exposé.Elle se compose, au rez de chaussée ,D'un hall d'entrée , d'un wc indépendant , d'une buanderie et d'une chambre.La buanderie peut aisément se transformer en salle de douche ce qui ferait un semi plain-pied .D'une cuisine ouverte sur séjour .Au premier :Deux chambres et une salle de bain .La maison est en très bon état .DPE D 219 et E 51Prix : 293 500 euros dont 280 000 euros net vendeur et 13 500 euros d'honnoraires de négociation.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:www.georisques.fr

A VENDRE  à RONCHIN  Maison construite vers 1968, sur une parcelle de 222m² . Elle dispose de 107m² habitables, et est composée comme suit : Au rez de Chaussée: Un Hall d'entrée, WC, SALON SEJOUR de 30m² + CUISINE de 11,7m² avec accès GARAGE - Une VERANDA chauffée de 14m² .Au 1er étage: 3 belles CHAMBRES (11,7m²; 11,8m² et 11,6m² ) + Salle de Bains.GARAGE mitoyen pour 1 voiture + petit Atelier de 5.5m² à la suite.Jardinet devant + JARDIN clos à l'arrière exposé EST  ensemble 95 m². Maison équipée du chauffage central au gaz  - Double vitrage  -   DPE de 2023 :  F (371/81)  Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 2 460€ et 3 380€  (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 - abonnements compris) AUDIT ENERGETIQUE DISPONIBLE à la première visite. PRIX DE VENTE : 218 500€ HNI soit 210 000€ + 8 500€ ttc ( 4,05% ) d'honoraires de négociation charge acquéreur selon barème de l'étude chargée de la vente:6000€ttc + 2.5% sur la partie du prix > à 100000€  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Croix secteur boulevard Emile ZolaMaison à rafraîchir d'environ 88 m² disposant de 4 chambresCave et garage pour une voitureTerrasse et jardin Sud Ouest d'environ 130 m²Proximité écoles, commerces et transports (métro et tramway)DPE : E (309)  estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1.650 à 2.270 eurosPrix de vente : 199.700 € dont prix net vendeur à 190.000 € et dont 9.700 € (4,6%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreurTARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) :   de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTCLes informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr

A vendre CominesToutes proximités, charmante maison entiérement rénovée avec jardin clos.Entrée, wc indépendant , séjour cuisine salle de bain avec doucheAu premier, 3 chambres.Tout est neuf !DPE : C 177 et A 5Prix de vente : 199 000 euros dont 9000 euros d'honnoraires de négociation à charge acquéreur.Tarif de négociation : 7% TTC jusqu'a 100 000 euros et 3 % TTC pour la partie supérieure à 100 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://comines-meurillon-lemaire.notaires.fr/tarifs-office-Gregoire-MEURILLON-Gregoire-LEMAIRE-et-Adelaide-DANJOU.html

Ronchin Résidence du Bol d'airDans une résidence sécurisée avec ascenseur  appartement de type 3 en bon état avec bacon - cave et garage. Chauffage électrique individuelCalme assuré.DPE: D (192-6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 798€ et 1080€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris)Prix de vente: 179 100€ dont 9 100€ d'honoraires de négociation à la charge des acquéreurs.Tarif de négociation: 7% TTC jusqu'à 100 000€ et 3% TTC pour la partie supérieure à 100 000€Bien vendu soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr